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Avalie o seu imóvel

Prezado cliente,

Sendo necessário a avaliação de sua propriedade imobiliária, para quaisquer objetivos, confie em nosso trabalho.

A CHARME IMÓVEIS possui, em seu quadro de CORRETORES ASSOCIADOS, Peritos Avaliadores de Imóveis, devidamente inscritos no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, patrocinado pelo COFECI - Conselho Federal dos Corretores de Imóveis.

avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento (hipoteca) na compra ou construção de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, cálculo de indenização por desapropriação, determinação do valor para efeitos fiscais, etc.

A avaliação da propriedade imobiliária é feita em estreita observância da Norma Brasileira de Avaliação de Bens NBR 14653, sendo exigida em todas as manifestações escritas de trabalhos que caracterizam o valor de bens, de seus frutos ou de direitos sobre os mesmos.

Na NBR 14653 é que são determinados todas as metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis. A primeira parte da norma se destina aos procedimentos gerais e é utilizada em conjunto com as demais partes de acordo com o tipo de bem a ser avaliado.

  • NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais;
  • NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos;
  • NBR 14653-3 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais;
  • NBR 14653-4 – Avaliação de bens – Parte 4: Empreendimentos;
  • NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;

Nossos honorários incluem hora técnica, despesas com transporte, hospedagem, alimentação, cópias, impressões, impostos e outras inerentes ao trabalho realizado, sem adicionais.

O nosso parecer técnico será por escrito, podendo ser confeccionado e apresentado de forma sintética ou detalhada.

A avaliação se inicia através de visita e vistoria no imóvel e análise mercadológica da região. Sua elaboração é baseada nas informações colhidas e estudos realizados.
Finalmente, é confeccionado o PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, com a publicação de dados relativos ao imóvel, apresentação de produtos similares e características da região, zoneamento, reproduções fotográficas, documentos, análise detalhada e justificativa do valor.

Aos proprietários de imóveis para venda e/ou locação, oferecemos a avaliação de seu imóvel, sem qualquer custo, quando estes são confiados à CHARME IMÓVEIS, para a venda e/ou locação.

Entre em contato conosco e teremos a maior satisfação em atendê-lo.

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